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马大姐买房贷款100元,小波老师帮其规避风险!

发表时间:2018-05-25 所属分类:贷款案例 点击:49

郫县的一位业主打来电话,说自己在郫县有一套房子要做抵押贷款,贷25万.房子是96年的.她自己是在一家上市公司做预算,并且有预算资格证书.月收入在4200左右,有流水.她婚姻状况是离异,有离婚证和离婚协 ...

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郫县的一位业主打来电话,说自己在郫县有一套房子要做抵押贷款,25.房子是96年的.她自己是在一家上市公司做预算,并且有预算资格证书.月收入在4200左右,有流水.她婚姻状况是离异,有离婚证和离婚协议,并且离婚协议上注明此套房屋归她自己所有.她做这笔贷款是想买辆车子,因为她觉得车贷利率高且额度低.所以想把房子抵押买车.


在了解这些情况后,我们觉得这个客户资质还是很好的,于是我们就让客户马上准备她自己的基本资料以及收入证明、流水、预算资格证,和工作证(因为客户是在上市公司,所以不用提供公司营业执照副本复印件,只提供工作证就可以.


在和银行预约之后,我们通知客户拿着所有备好的证件来公司面签.面签当天在审资料的时候发现客户的离婚协议上没有民政局的蓝章.还有一点就是房本首页显示是标准价的房子,可房本的第三页有另外盖了一个大红章,显示房产性质是商品房.最后和银行确定后客户的房本是没有问题的,但离婚协议要去民政局盖章.


于是,在面签后的第二天客户把盖好章的离婚协议送到了公司,我们马上递给银行.又等了三个工作日,银行就审批通过了.

现在房屋贷款的业务种类很多,如果您有房产或购买房产、购车、融资贷款.可以先向我们公司咨询一下.也许会为您省掉许多时间,消除一些烦恼!


马小姐大学毕业后在成都的一家知名企业上班,最近通过一个朋友找到我,她表示想购买郫都区的一处房产,房价大概在200万以内,她还需要办理商业贷款,大概贷款100万。按照她的需求我把她推荐到21世纪不动产并成功购买了一套房产,但是签订合同的时候才知道业主还有50万的按揭未结清,当时经纪人让马小姐把首付款先给业主,让业主去结清欠款,然后再办理贷款以及过户的手续。马小姐将这情况告诉我以后,我觉得这样风险太大,如果业主拿到钱不去还款或者业主还款后马小姐的贷款无法办理下来导致买卖不成,后果都是很严重的。


其实我们公司和买卖双方可以加签一个转按揭合同,担保公司中间起担保的作用,并且通过公证把双方违约的可能性降到最低,说得再直白一些就是给马小姐的50万买一份保险,如果出现风险,公司来承担相应的责任,收费也非常低,就是给业主还款额的2%

在我的指导下,买卖双方很快加签了转按揭的合同,并很顺利的办理完了过户手续,现在马小姐还经常给我发短信表示感谢我当时的提醒。


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